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      年末“加推”:多城啟動第四輪集中供地

       

      發布時間:2022-11-14    字號:【

        近日,北京發布了第四批次商品住宅用地出讓公告,共計6宗,用地規模約15公頃,地上建筑規模約32萬平方米,起始總價為122.9億元,將于11月下旬集中成交。除北京外,廈門、濟南、青島、重慶、武漢等城市明確進行第四批次集中供地。無錫等城市目前已經完成第四批次供地。

        根據北京第四批次商品住宅用地出讓公告,地塊分布于朝陽、石景山、通州、門頭溝等區,均位于軌道交通沿線,實施住宅高標準建設,全部設置競現房銷售面積環節,推廣現房銷售。比如,石景山區古城地塊交易公告要求,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,當現場競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模(65273平方米)全部競報為“現房銷售”時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

        為兼顧剛性和改善性住房需求,大部分項目不再設置90/70戶型限制要求,以多元化的產品供應契合多樣化的市場需求;優化地價款支付節奏,降低企業現金流壓力。北京市規劃和自然資源委員會相關負責人表示,北京堅持“穩”字當頭,以市場化為原則穩定土地供應節奏,推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

        2021年,重點城市開始集中供應土地。與去年集中供地3批次不同,今年部分城市集中供地批次增加到了4批次。今年年初,青島、濟南、重慶和武漢等城市明確提出,2022年集中供地將分為四批次進行,并公布了各批次土地供應的大致時間節點。6月,北京也提出,“上半年完成第二批商品住宅用地集中供應,下半年再完成兩批供地?!蹦壳?,已有無錫、南京、蘇州等多個城市正式推出第四批次集中供地公告。無錫近日完成第四批次土地集中出讓。專家認為,加推一輪集中供地,一方面通過分散土地供應時間,降低房企短期內的資金壓力;另一方面,可以在現階段有效補充土地財政收入。

       

       

      文章來源:新浪地產網

       
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